После развода (4 года) я отправила жить бывшего мужа к его маме. Не выписался и не платит за коммунальные услуги. Как можно выписать его с жилплощади? Если сын (19 лет) - наркоман, могу я сделать обме
Для снятия Вашего мужа с регистрационного учета (то есть выписки) при отсутствии его согласия и письменного заявления, Вам необходимо обращаться в суд с иском о признании его утратившим право пользования жилым помещением. Однако при этом Вам будет необходимо доказать, что он приобрел право пользования жилым помещением в другом месте. Если Вы не сможете доказать это обстоятельство, в иске, вероятнее всего, Вам будет отказано. То обстоятельство, что Ваш девятнадцатилетний сын является наркоманом, не имеет правового значения в рамках данного дела. Если Ваша квартира является муниципальной (то есть не приватизирована), Вы вправе в соответствии со ст. 86 Жилищного кодекса РСФСР требовать заключения с Вами отдельного договора найма, если с согласия остальных проживающих с Вами совершеннолетних членов семьи и в соответствии с приходящейся на Вашу долю жилой площадью либо с учетом состоявшегося соглашения о порядке пользования жилым помещением Вам может быть выделено помещение, удовлетворяющее требованиям статьи 52 Жилищного кодекса РСФСР, в силу которой предметом договора найма может быть лишь изолированное жилое помещение, состоящее из квартиры либо одной или нескольких комнат. При отсутствии согласия членов семьи это решается в судебном порядке. Если изменение договора жилищного найма невозможно, Вы вправе совершить обмен. Если между Вами и членами Вашей семьи не достигнуто соглашение об обмене, то Вы вправе требовать в судебном порядке принудительного обмена занимаемого помещения (ст. 68 Жилищного кодекса РСФСР). Также Вы можете приватизировать занимаемую квартиру в долях (если это возможно в конкретно Вашей ситуации) и распорядиться своей долей по своему усмотрению, соблюдая преимущественное право покупки. Если Ваша квартира уже приватизирована и является вашей долевой собственностью, Вы можете распорядиться своей долей также с соблюдением преимущественного права покупки (ст. 250 Гражданского кодекса РФ).
Бывший муж не платит квартплату. Можно ли ее разделить, и как это сделать? Квартира приватизирована до брака и не является нашей совместной собственностью, но он прописан. Во время трехлетнего брака б
Квартплату разделить нельзя. Квартплата на Вашего мужа не будет начисляться только лишь в случае снятия его с регистрационного учета (то есть выписки) с Вашего места жительства. Для снятия Вашего мужа с регистрационного учета при отсутствии его согласия и письменного заявления, Вам необходимо обращаться в суд с иском о признании его утратившим право пользования жилым помещением. Однако при этом Вам будет необходимо доказать, что он приобрел право пользования жилым помещением в другом месте. Если Вы не сможете доказать это обстоятельство, в иске, вероятнее всего, Вам будет отказано.
Квартира приватизирована до моего вступления в брак в совместную собственность на 3 человек (один из них я). Позже я прописала мужа. Сейчас мы разводимся. Какими правами он будет обладать после развод
Указанная квартира является собственностью лиц, с участием которых она приватизирована. Ваш муж не является и не будет являться собственником доли в указанной квартире. Однако, поскольку Вы его зарегистрировали по месту жительства в своей квартире, он может проживать в данной квартире. Кроме этого, в связи с его регистрацией у Вас могут возникнуть следующие проблемы: в случае желания Вами совершить сделку с квартирой, не смотря на то, что согласие Вашего мужа на совершение любой сделки требоваться НЕ будет, совершить сделку с зарегистрированным (прописанным) гражданином Вам будет практически невозможно ввиду того, что лица, желающие совершить с Вами сделку купли-продажи, мены и т.д. не согласятся совершать сделку при наличии зарегистрированного на Вашей жилой площади гражданина; зарегистрировать (прописать) своих родственников и жену Ваш муж не сможет, не получив на это письменное согласие совершеннолетних членов семьи. Однако, это правило не распространяется на вселение и регистрацию несовершеннолетних детей - в этом случае получение согласия не требуется. Для снятия Вашего мужа с регистрационного учета при отсутствии его согласия и письменного заявления, Вам необходимо обращаться в суд с иском о признании его утратившим право пользования жилым помещением. Однако при этом Вам будет необходимо доказать, что он приобрел право пользования жилым помещением в другом месте. Если Вы не сможете доказать это обстоятельство, в иске, вероятнее всего, Вам будет отказано.
Как вести себя в ситуации, когда я трижды не явился в прокуратуру как свидетель по возбужденному уголовному делу и как мне передали соседи в следующий раз меня привезут в прокуратуру в принудительном
В соответствии со ст. 73 Уголовно-процессуального кодекса РСФСР, свидетель обязан явиться по вызову лица, производящего дознание, следователя, прокурора, суда и дать правдивые показания: сообщить все известное ему по делу и ответить на поставленные вопросы. При неявке свидетеля без уважительной причины лицо, производящее дознание, следователь, прокурор и суд вправе подвергнуть его приводу. Суд вправе также наложить на свидетеля денежное взыскание в размере до одной третьей минимального размера оплаты труда. За отказ или уклонение от дачи показаний свидетель несет ответственность по статье 308 Уголовного кодекса РФ, а за дачу заведомо ложных показаний - по статье 307 Уголовного кодекса РФ. В силу ст. 308 УК РФ, отказ свидетеля или потерпевшего от дачи показаний наказывается штрафом в размере от пятидесяти до ста минимальных размеров оплаты труда или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до одного месяца, либо обязательными работами на срок от ста двадцати до ста восьмидесяти часов, либо исправительными работами на срок до одного года, либо арестом на срок до трех месяцев. Лицо не подлежит уголовной ответственности за отказ от дачи показаний против себя самого, своего супруга или своих близких родственников. Это предусмотрено ст. 51 Конституции РФ, в силу которой никто не обязан свидетельствовать против себя самого, своего супруга и близких родственников, круг которых определяется федеральным законом. Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от 27 июня 2000 года N 11-П "По делу о проверке конституционности положений части первой статьи 47 и части второй статьи 51 Уголовно-процессуального кодекса РСФСР в связи с жалобой гражданина В.И.Маслова" признаны не соответствующими Конституции РФ положения ч.1 ст. 47 УПК РСФСР, которые предоставляют лицу, подозреваемому в совершении преступления, право пользоваться помощью защитника лишь с момента объявления ему протокола задержания либо постановления о применении до предъявления обвинения меры пресечения в виде заключения под стражу и, следовательно, ограничивают право каждого на досудебных стадиях уголовного судопроизводства пользоваться помощью адвоката (защитника) во всех случаях, когда его права и свободы существенно затрагиваются или могут быть существенно затронуты действиями и мерами, связанными с уголовным преследованием. Следовательно, Вы вправе явиться в прокуратуру с адвокатом и никто не вправе не допустить адвоката к участию в Вашей защите, если Вам это необходимо.
Как можно снять с регистрации в квартире бывшего мужа, который не живет уже 6 лет и не участвует в содержании жилья? О месте его нынешнего проживания мне неизвестно.
Я вижу следующий путь решения Вашей проблемы. Вам необходимо обратиться в суд с заявлением о признании Вашего бывшего мужа безвестно отсутствующим. Если принятыми судом мерами установить его место жительства не представится возможным, суд вынесет такое решение. По вступлении решения в законную силу, Вы получите в суде копию решения, которую необходимо представить в жилищные органы. На основании решения суда они снимут с регистрационного учета (выпишут) Вашего мужа. Однако Вам следует иметь в виду то обстоятельство, что в случае возвращения Вашего мужа, все будет возвращено в первоначальное положение. Если же в настоящее время Вам известно его место жительства, Вы можете предъявить в суд иск о признании его утратившим право на жилую площадь, доказывая одновременно, что он приобрел право на жилую площадь в другом месте.
Трехкомнатная муниципальная квартира, в которой проживает 4 человека (я, муж и 2 сына). Сын женился (с нами не живет 3 года), требует свою часть жилья. Чтобы не менять квартиру, как по закону мы должн
Признать Вашего сына утратившим право на жилую площадь, несмотря на то, что он уже 3 года не проживает с Вами, в настоящее время практически невозможно. Помимо размена квартиры, Вы можете изменить договор найма жилого помещения, если это возможно в Вашей конкретной ситуации. В соответствии со ст. 86 Жилищного кодекса РСФСР, изменение договора найма жилого помещения возможно с согласия остальных проживающих членов семьи в следующих случаях: если в квартире сложился определенный порядок пользования жилой площадью, и в соответствии со сложившимся порядком Ваш сын занимает комнату, удовлетворяющую требованиям ст. 52 Жилищного кодекса РСФСР; если в квартире имеется комната, соответствующая доле жилой площади, приходящейся на Вашего сына. Эта комната также должна удовлетворять требованиям ст. 52 Жилищного кодекса РСФСР. В соответствии со ст. 52 Жилищного кодекса РСФСР, предметом договора найма может быть лишь изолированное жилое помещение, состоящее из одной или нескольких комнат. Не могут быть самостоятельным предметом договора найма часть комнаты или комната, связанная с другой комнатой общим входом (смежные комнаты), подсобные помещения. В том случае, если в добровольном порядке спор между Вами урегулирован не будет, Ваш сын вправе обратиться в суд с иском о принудительном обмене или изменении договора найма жилого помещения.
Может ли гражданин Азербайджана прописаться к своему родному брату, прописанному в городе Москве, если нет, то существует ли длительная регистрация по месту жительства, например на несколько лет?
В соответствии с "Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", которые, в равной степени распространяются и на иностранных граждан, законно проживающих на территории России, существует 2 вида регистрации: регистрация по месту жительства и регистрация по месту пребывания. Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. Местом пребывания является место, где гражданин временно проживает, - гостиница, санаторий, дом отдыха, пансионат, кемпинг, больница, туристская база, иное подобное учреждение, а также жилое помещение, не являющееся местом жительства гражданина. Понятия "временная прописка" в настоящее время не существует. Регистрация по месту жительства временем не ограничивается. Регистрация по месту пребывания производится без снятия с регистрационного учета по месту жительства гражданина, сроком до 6-ти месяцев. Этот срок может быть продлен. Следовательно, в случае, если гражданин Азербайджана соблюдет установленный законодательством России и Правительством Москвы порядок регистрации по месту жительства в г. Москве, он может быть зарегистрирован на жилой площади своего брата.
Обязаны ли соседи предупреждать об обмене или продаже заранее?
К сожалению, у Вас нет никаких оснований, позволяющих ограничивать права Ваших соседей на заключение договора мены, купли-продажи или дарения. Ваша соседка, как собственник, вправе совершать со своей комнатой любые сделки, не противоречащие закону. Поскольку Вы не являетесь сособственниками, Ваше согласие на отчуждение не требуется. Соседи не обязаны предупреждать Вас о предполагаемых сделках со своей долей.
Выпишет ли суд детей по месту прописки матери, где они постоянно проживают? Так как ни брат невестки, ни его дети на мою жилплощадь не вселялись и не жили. И как прописать мне сына, если суд их не вып
Я полагаю, что в данной ситуации Вам необходимо следующее: Вы можете обратиться в суд с иском о признании брата невестки (далее - ответчик) и его детей не приобретшими право пользования жилым помещением. В ходе рассмотрения этого дела, Вам необходимо доказать, что ответчик и его дети на Вашу жилую площадь не вселялись, имеют постоянное место жительства в другом месте. В связи с тем, что постановлением Конституционного Суда РФ от 23 июня 1995 года N 8-П признана неконституционной часть 1 ст. 60 Жилищного кодекса РСФСР, суды отказывают в таких исках, если не доказано, что лицо приобрело право пользования жилым помещением в другом месте. В соответствии с вышеуказанным постановлением Конституционного Суда РФ, временное отсутствие гражданина само по себе не может служить основанием лишения права пользования жилым помещением. Доказательствами могут являться документы, свидетельствующие о постоянном проживании гражданина по новому месту жительства: сведения из лечебного учреждения по фактическому месту жительства, указание фактического места жительства в личном листке по учету кадров по месту работы, получение пенсии по фактическому месту жительства, получение корреспонденции, карточки из детской поликлиники, справки из дошкольных учреждений или школы, и другие документы, которые могут быть запрошены судом по ходатайству истца. В суд также важно пригласить свидетелей, которые подтвердят те обстоятельства, на которые Вы ссылаетесь. Что касается регистрации по месту жительства (прописки) Вашего сына без согласия лиц, которые зарегистрированы на Вашей жилой площади в настоящее время, то здесь я могу порекомендовать Вам следующее: Ваш сын вправе обратиться в суд с иском ко всем зарегистрированным на Вашей жилой площади совершеннолетним лицам о признании права пользования жилым помещением. В соответствии с частью 2 статьи 3 Закона РФ от 25.06.93 N 5242-1 "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ", отсутствие регистрации по месту жительства не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией и законами Российской Федерации. Следовательно, в соответствии со ст. ст. 53, 54 Жилищного кодекса РСФСР, суд вправе признать за Вашим сыном право пользования жилым помещением. Если такое решение будет вынесено, то на основании этого решения и письменного заявления Вашего сына, он будет зарегистрирован на Вашей жилой площади.
Есть ли шанс выписать эту женщину, если она воспользовалась его болезнью и обманным путем прописалась к нему, хотя соседи ее ни разу не видели, живет она в другом месте, и не платит за жилье, а нам не
К сожалению, то обстоятельство, что брак между Вашим мужем и его бывшей женой расторгнут, и Ваш муж находится в новом браке, является обстоятельством, устраняющим недействительность (фиктивность) брака. Доказать недействительность предыдущего брака Вашего мужа, в настоящее время невозможно, поскольку в соответствии с частью 4 ст. 29 Семейного кодекса РФ, брак не может быть признан недействительным после его расторжения, за исключением случаев наличия между супругами запрещенной законом степени родства либо состояния одного из супругов в момент регистрации брака в другом нерасторгнутом браке. Для снятия с регистрационного учета бывшей жены Вашего мужа и регистрации Вас по его месту жительства, шансов у Вас очень мало. Ваш муж вправе обратиться в суд с иском о признании бывшей жены утратившей право пользования жилым помещением. В ходе рассмотрения этого дела, ему необходимо доказать, что она на его жилой площади не проживает, имеет постоянное место жительства в другом месте. В связи с тем, что постановлением Конституционного Суда РФ от 23 июня 1995 года N 8-П признана неконституционной часть 1 ст. 60 Жилищного кодекса РСФСР, суды отказывают в таких исках, если не доказано, что лицо приобрело право пользования жилым помещением в другом месте. В соответствии с вышеуказанным постановлением Конституционного Суда РФ, временное отсутствие гражданина само по себе не может служить основанием лишения права пользования жилым помещением. Вам также следует иметь в виду, что бывшая жена Вашего мужа вправе заявить в суде, что не имеет возможности проживать в комнате мужа по морально-этическим соображениям (в связи с теми обстоятельствами, что брак расторгнут и бывший муж состоит в новом браке). Кроме того, она вправе предъявить иск к нему о принудительном обмене жилой площади.
Мой дедушка совместно с бабушкой в 50-х годах построил домовладение. В 2000 г. дедушка умер. Кроме бабушки, существуют 4 наследника. Нотариус определил наследство в равных долях.
В соответствии с частью 1 статьи 34 Семейного кодекса РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Если в 50-х годах Ваши бабушка и дедушка состояли в браке, то это домовладение является их совместной собственностью. В этом случае бабушка (жена наследодателя) имеет право на 1/2 долю домовладения, как собственник, поскольку дом был построен в период брака. Вторая половина домовладения наследуется всеми наследниками в равных долях, если иное не было оговорено завещанием. Если же дом был построен до регистрации брака между Вашими дедушкой и бабушкой, то этот дом являлся собственностью наследодателя, и должен делиться между наследниками в равных долях. Таким образом, в первом случае доля бабушки составит 3/5 (с учетом ее супружеской доли), а во втором случае - 1/5 (в случае отсутствия ее супружеской доли).
Неприватизированная 4комнатная коммунальная квартира.Нужно ли согласие соседей на проживание со мной мужа, если он у меня не прописан; Можно ли после 23 часов быть посторонним лицам в квартире
Согласие соседей не требуется. У соседей нет правовых оснований возражать против присутствия в квартире посторонних граждан, которые находятся у Вас в гостях, если они не нарушают общественный порядок. В случае нарушения общественного порядка в коммунальной квартире, виновные лица могут быть привлечены к административной ответственности. К сожалению, этот вопрос Вы можете решить только мирно - принудительно обязать соседей не курить, Вы не можете. В соответствии со ст. 137 ГК РФ, к животным применяются общие правила об имуществе постольку, поскольку законом или иными правовыми актами не установлено иное. В случае нарушения правил содержания собак и кошек, виновные могут быть привлечены к административной ответственности. В соответствии с "Ветеринарно-санитарными правилами содержания домашних животных на территории Санкт-Петербурга" от 19.02.1998 г., владельцы животных обязаны представить животных для регистрации в органы, уполномоченные главным государственным ветеринарным инспектором по Санкт-Петербургу, и оплатить введение в реестр и выдачу документов. При перемене места жительства владелец животного обязан сообщить об этом для внесения соответствующих изменений в реестр. Всем поставленным на учет животным присваивается идентификационный номер, который сохраняется на протяжении всей их жизни. Одновременно с постановкой на учет производится вакцинация животных против бешенства и по другим эпизоотическим показаниям. Владельцы животных обязаны обеспечить такое поведение животного, которое бы не причиняло беспокойства и не представляло опасности для окружающих. В соответствии с п. 10 указанных правил, не допускается содержание и нахождение животных в местах общего пользования коммунальных квартир при наличии медицинских противопоказаний у кого-либо из лиц, проживающих в данной квартире.
На что можно рассчитывать, если ваш дом сносят
Вопрос, касающийся выселения москвичей из жилых помещений, является актуальным для многих жителей столицы. Связано это с тем, что к 2010 году в Москве намерены снести дома, которые уже устарели или находятся в аварийном состоянии.
Основанием для выселения являются постановления правительства Москвы:
- о капитальном ремонте жилых домов, если его проведение невозможно без освобождения жилых помещений и отселения граждан;
- о реконструкции жилых домов;
- о переоборудовании непригодных для проживания жилых домов и жилых помещений в нежилые;
- о сносе жилых домов, грозящих обвалом, признанных в установленном порядке аварийными или непригодными для проживания и неподлежащими восстановлению;
- об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в связи с необходимостью нового строительства и развития территорий;
- о сносе жилых домов в рамках выполнения городских жилищных программ.
На основании данных документов префект административного округа принимает решение о переселении граждан. В нем указывают основания освобождения жилого дома, юридическое (физическое) лицо, осуществляющее переселение или выплачивающее денежное возмещение собственнику, сроки заключения предварительных договоров, сроки переселения собственников, нанимателей, арендаторов и иных лиц из жилого дома, источники финансирования расходов по переселению и иные существенные условия освобождения жилого дома.
Гарантии собственникам
Выселяемому собственнику предоставляется предварительное и равноценное возмещение в денежной или натуральной форме — по выбору.
Если собственник предпочитает деньги, то размер компенсации должен соответствовать рыночной стоимости освобождаемого жилого помещения. Денежное возмещение собственнику предоставляют в безналичной форме, и предназначено оно для приобретения жилого помещения. Но можно использовать эти средства в иных целях при наличии у собственника иного жилого помещения, в отношении которого собственник обладает самостоятельным правом пользования. Оценка рыночной стоимости жилых помещений производится профессиональными оценщиками по единому стандарту оценки по инициативе одной из сторон за счет отселяющего лица.
При предоставлении собственнику в качестве натурального возмещения жилого помещения число комнат в нем не должно превышать их количество в освобождаемом помещении.
Гражданам собственникам могут быть выделены в порядке возмещения жилые помещения в районах массовой застройки, превышающие по стоимости размер установленной компенсации, при наличии площади у лиц, осуществляющих переселение. Если собственник согласился на такие условия, доплата взимается по себестоимости строительства, если в приобретаемом жилом помещении на каждого проживающего приходится не более 25 кв. м общей площади (для одиноко проживающих граждан — до 40 кв. м общей площади), с учетом общей площади всех жилых помещений, принадлежащих гражданам на праве собственности и занимаемых ими по договору найма. Отселяющее лицо осуществляет переселение граждан или возмещает расходы по переезду граждан в новое жилое помещение.
Чтобы переселить гражданина, необходимо оформить эти отношения. Как правило, отношения между выселяющим лицом и собственником жилого помещения оформляются договорами — предварительным и основным.
Предварительный договор заключается до начала производства работ по реконструкции, капитальному ремонту, переоборудованию, сносу жилого дома. Он является основанием для заключения основного договора о прекращении права собственности на принадлежащее собственнику жилое помещение и предоставлении собственнику предварительного и равноценного по стоимости натурального возмещения (компенсации), а также об установлении прав сторон на освобождаемое жилое помещение и предоставляемое в порядке возмещения. Как правило, после заключения предварительного договора собственник не имеет права на отчуждение жилого помещения, а также совершать иные сделки, которые нарушат предварительный договор.
Предварительный договор не заключается:
- при достижении устного соглашения сторон по всем условиям предоставления возмещения (компенсации);
- при переселении собственников из аварийных жилых домов.
Основной договор заключается в простой письменной форме и подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Расходы, связанные с государственной регистрацией договора, несет отселяющая сторона.
Основной договор заключается на условиях и в сроки, установленные в предварительном договоре. В таком договоре в обязательном порядке должен быть предусмотрен вид возмещения в виде:
- другого равноценного по стоимости благоустроенного жилого помещения;
- предварительного и равноценного возмещения стоимости освобождаемого жилого помещения в безналичной денежной форме по договору купли-продажи с зачислением суммы возмещения на банковский счет собственника освобождаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения;
- предоставление другого жилого помещения на время капитального ремонта с сохранением права собственности на ремонтируемое жилое помещение.
Если для собственника жилое помещение является единственным местом жительства и он в качестве возмещения выбирает денежную компенсацию, то помимо возмещения он получает компенсацию за непроизведенный капитальный ремонт жилого дома. Использовать ее можно исключительно для приобретения иного жилого помещения. При подборе собственником жилого помещения на рынке недвижимости денежные средства, зачисленные на целевой банковский счет собственника, перечисляются продавцу жилого помещения в безналичной форме.
Гарантии нанимателям
Выселяемым нанимателям предоставляется другое благоустроенное жилое помещение. Размер общей площади жилого помещения должен соответствовать норме предоставления для гражданина и членов его семьи, зарегистрированных по месту жительства в освобождаемом жилом помещении на дату принятия решения, включая детей, родившихся после его принятия. При этом учитываются все жилые помещения, в отношении которых граждане и члены их семей обладают самостоятельным правом пользования, а также гражданско-правовые сделки, совершенные гражданами и членами их семей с жилыми помещениями, но не более чем за пятилетний период до принятия решения.
Нанимателю, имеющему площадь, превышающую норму предоставления, жилое помещение выделяется в размере не менее установленной социальной нормы на одного человека, а нанимателю и членам его семьи, имеющим право на дополнительную площадь и фактически пользовавшимися ею, — с учетом дополнительной площади, находящейся в их пользовании.
С момента принятия решения об освобождении жилого помещения последующее увеличение состава семьи не влечет пересмотра решения о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, ранее предложенного гражданину и членам его семьи. Но есть исключения:
- сохранение за гражданином права на жилое помещение, которое не было учтено при решении вопроса о предоставлении жилого помещения; вселение несовершеннолетних;
- признание за гражданином права на жилое помещение на основании решения суда.
При отказе от предоставленного жилого помещения в жилищном фонде социального использования нанимателю по соглашению сторон может быть выдана субсидия на приобретение жилого помещения. Ее размер равен стоимости предоставляемого социального жилья. Стоимость социального жилья, на основе которой производится расчет субсидий, определяется как средняя рыночная стоимость жилья в домах типовых серий в районах массовой застройки.
Сроки выселения
Лица, являющиеся собственниками и нанимателями жилых помещений в освобождаемом строении, уведомляются о принятом решении письменно в течение двух недель после даты принятия решения. Предварительный договор с собственником жилого помещения заключается в указанные в решении сроки. Основной договор заключается в сроки, указанные в предварительном договоре.
Жилое помещение освобождается нанимателем не позднее чем через месяц после заключения договора найма на предоставляемое жилое помещение, собственником — в сроки, определенные в основном договоре, но не позднее чем через месяц после получения документа о праве собственности на жилое помещение либо после получения денежного возмещения (компенсации) в полном размере.
Наследование имущества несколькими наследниками
Вопрос:
Оксана Бабкова из Волгограда спрашивает: "В июне 1996 года у меня умер отец. После него осталось наследство: приватизированная квартира, автомобиль и гараж. Наследники: моя мать, я и моя сестра. Квартира была приватизирована в равных долях на отца, мать и сестру. Я не стала подавать на долю наследства, а сестра отказалась в пользу матери. После этого мы переоформили гараж и автомобиль на мать. А как после этого будет оформлена квартира?
Ответ:
По всей видимости в данном случае имеет место наследование по закону (отсутствует завещание). На основании ст. 532 ГК РСФСР наследниками по закону являются дети, супруг и родители умершего. При этом данные лица являются наследниками первой очереди и наследуют в равных долях. Поскольку со стороны Вас и Вашей сестры были совершены действия по непринятию и отказа от наследства (ст.ст. 546 и 550 ГК РСФСР), то единственным наследником в данной ситуации остается Ваша мать (супруг наследодателя). Автомобиль и гараж при этом переходят в ее собственность на основании выдачи нотариальной конторой свидетельства о праве на наследство, по предъявлении свидетельства о смерти, что, собственно и имело место.
В отношении квартиры возникает один нюанс. Поскольку квартира была приватизирована в равных долях на мать, отца и сестру, то в состав наследуемого имущество входит только доля, принадлежавшая умершему, а доли сестры и матери исключаются. Таким образом, мать должна оформить в свою собственность только эту долю, причитавшуюся умершему. В результате квартира будет оформлена на мать и сестру, соответственно в 2/3 и 1/3 долях. Кроме того, следует учитывать, что если квартира была приватизирована без определения долей в ней каждого из собственников (общая совместная собственность) и при отсутствии соглашения об определении таких долей, спор между наследниками должен быть предварительно разрешен в судебном порядке на основании ст. 559 ГК РСФСР. В этом случае первоначальные доли собственников в квартире могут быть иные и, соответственно, после оформления наследства Вашей матери и сестре также могут принадлежать другие доли.
Гость
Вы не зарегистрированны? Нажмите здесь для регистрации.
