Жилой район «Теплый край», ул. Академика Виноградова, мкр. 8В, вл. 7, корп. 5,
Округ: ЮЗАО
Станция метро: Теплый Стан(20 минут пешком)
Серия: Индивидуальный проект
Ориентировочная дата сдачи ГК: I квартал 2008 г.
Теплый Стан — это место, овеянное легендами, имеющее собственную уникальную историю и хранящее память о ней. Так, по легенде, «истинно Теплым» Теплый Стан назвала Екатерина II за добросердечный прием, оказанный ей здесь во время путешествия. И до сей поры большинство людей, выбирающих себе место для жизни, стремятся жить именно здесь, потому что сама атмосфера района делает его родным и теплым даже для тех, кто просто приезжает сюда в гости. Мы надеемся, что новый микрорайон станет для Вас новой «малой» родиной, комфортной, радушной и надежной.
Район Теплый Стан расположен на Теплостанской возвышенности в самой высокой точке Москвы (253 м над уровнем моря), которая отмечена памятным камнем на пересечении Профсоюзной улицы и Новоясеневского проспекта. Благоприятна юго-восточная «роза ветров». Большую часть территории занимают леса и парки, где находятся уникальные памятники природы: ландшафтный заказник «Теплый Стан», устье и исток реки Очаковка, родник Холодный. Здешние недра содержат большие запасы подземных вод; обладая большим напором, они достигают поверхности земли и подпитывают ручьи и многочисленные родники, которыми особенно богаты Битцевский и Тропаревский лесопарки.
В районе, лишенном промышленных предприятий, царит благополучная экологическая обстановка. Уж так ему повезло, что молох индустриализации обошел его. (Зато здесь «прописаны» 1400 научных учреждений). А те предприятия, что все же разбросаны в границах округа, не влияют на состояние воздушного пространства, поскольку их «нейтрализуют» мощные «легкие»: природный парк «Битцевский лес», ландшафтный парк «Воробьевы горы», зона отдыха «Тропарево». Уже несколько лет Тропаревский пруд признается одним из немногих в Москве, пригодным для купания. Зона отдыха включает: лесопарк, площадки для волейбола (в т. ч. пляжного), пруд, лодочную станцию, вернисаж, детскую площадку, батуты, тир, кафе, бар, бильярд, пейнтбольный клуб, концертную площадку и пр. В дни праздников устраиваются народные гуляния, эстрадные концерты и выступления. Летом проводятся соревнования по пляжному волейболу. Таким образом, жители нового микрорайона могут не тратить время на поиски места для отдыха, не проезжать сотни километров в поисках чистого воздуха — все это рядом, буквально под окнами дома. О живописности здешних мест писал учитель поэта Тютчева С. Раич: «...вспоминаю я о тех сладостных часах, когда, бывало, весною и летом, живя в подмосковной, мы вдвоем с Ф. И. выходили из дому, запасались Горацием, Вергилием или кем-нибудь из отечественных писателей и, усевшись в роще, на холмике, углублялись в чтение...» И неслучайно еще в прошлые века московская знать предпочитала строить в этих местах загородные усадьбы: ее привлекал и живописный ландшафт — с обилием зелени, с оврагами и речками. Так возникли усадьбы Воронцово, Зюзино, Знаменское-Садки, Узкое, Ясенево, Мамоново и уже упомянутые Черемушки. Да и императрица Екатерина II для строительства загородного дворца выбрала землю неподалеку от них - Коньково. Многие из этих памятников архитектуры сохранились до сих пор. Все это придает району шарм, а жителям - чувство сопричастности к великой истории.
Сегодня Теплый Стан — это современный спальный городской район. Инфраструктура района закладывалась и развивалась с начала 70-х годов: целостная структура образования состоит из 11 общеобразовательных школ и гимназий, детского научно-технического центра, 26 дошкольных учреждений.
Торговля и коммунально-бытовое обслуживание в районе также многообъемны: помимо обычных продовольственных и промтоварных магазинов в Теплом Стане расположены широко известные магазины «Лейпциг» с новым детским развлекательным центром и фитнес-центром, «Ядран», торговый комплекс ярмарки «Коньково». В работе комплекса потребительского рынка и услуг основное внимание уделяется удовлетворению потребностей населения, особенно в сети магазинов «шаговой доступности»: «Седьмой континент», «Рамстор» и др.
В районе улицы Профсоюзной находятся торговые комплексы «МЕГА», «ИКЕА», «АШАН», на 41-ом километре МКАД — строительный рынок.
В районе действуют кинотеатр, множество ресторанов и кафе. Здесь расположены разнообразные учреждения культуры: это и театр «На Юго-Западе», Большой и Малый залы Дома концертных организаций в Олимпийской деревне, Центр детского творчества «Созвездие», Музей обороны Москвы и другие объекты.
Особое место в районе занимает Храм святой великомученицы Анастасии Узорешительницы, построенный в 2004 году. Храм сооружен как временный, на период до начала строительства на прилегающей территории большого пяти -купольного храмового комплекса с домом причта и воскресной школой.
Сегодня район располагает хорошо развитой транспортной сеткой: поскольку он находится между двумя ветками метро — уехать в любую часть города не составляет труда.
Сеть транспортного обслуживания обеспечивает удобную связь с центром города. Основные магистрали — проспект Вернадского и Ленинский проспект, ул. Профсоюзная.
Новый проект «Теплый Край» включает в себя строительство пяти монолитных жилых домов общей площадью квартир ориентировочно 80 тысяч квадратных метров, а также школы, физкультурно-оздоровительного центра и двух паркингов. Все дома строятся с использованием самых современных строительных технологий, что гарантирует качество и надежность инженерных систем и низкую стоимость эксплуатации. Световые проемы окон и балконов — пластиковые, обеспечивающие надежную герметичность помещений, максимальную защиту от уровня шума, а также снижающие потерю тепла в здании.
Корпуса 5 и 7 будут представлять собой две двухсекционные монолитно-кирпичные башни, с первым нежилым этажом, в каждом из которых будет своя подземная автостоянка.
Корпуса 10, 11, 12 — это разноэтажные монолитные дома, с подземным паркингом. Кроме того, на территории микрорайона планируется возведение двух многоярусных гаражей-стоянок.
В домах спланированы просторные светлые квартиры с большими окнами и полуэркерами. Предусмотрена возможность объединения квартир.
Большой выбор квартир:от 46-метровых студий до 135-метровых двухуровневых квартир.
Высота потолков — 2,80 метра
Застекленные лоджии и балконы
Система отопления — биметаллические радиаторы
Места для размещения внешних блоков кондиционирования воздуха
Высококачественная отделка помещений входной группы, лифтовых холлов
Скоростные лифты
Цифровая телефония, выделенный канал интернет, спутниковое телевидение
Подземный паркинг
Благоустройство и озеленение придомовой территории
