Новый ЖИВОЙ комплекс “ЮГО-ЗАПАДНЫЙ”
“ЮГО-ЗАПАДНЫЙ” – это современный жилой комплекс из 17-этажных кирпично-каркасных домов с собственной развитой инфраструктурой. Целый микрорайон в окружении естественной природы всего в 15 минутах езды от Москвы. Вот почему в названии комплекса появилось слово ЖИВОЙ, а под окнами домов шумит березовый лес и по утрам поют жаворонки.
Почему ЖК “ЮГО-ЗАПАДНЫЙ” идеальное место для жизни за городом?
Вздохнуть полной грудью
Воздух в жилом комплексе “ЮГО-ЗАПАДНЫЙ” – целебный, лесной, наполненный запахом трав и пением птиц. С трех сторон комплекс окружен лесными массивами, что является большой редкостью даже для Подмосковья. Непосредственно к жилому району примыкает густой природный березовый лес, в глубине которого спрятался родник с прохладной ключевой водой.
Рядом с комплексом протекает сразу несколько рек, ближе всех – река Ликова, известная своими живописными, поросшими еловым лесом берегами с глубокими оврагами и крутыми склонами. Чуть севернее расположен Ульяновский лесопарк с благоустроенным прудом, а за ним, на склоне реки Сетунь, находится гигантский, площадью более 1 тыс. га, поросший вековыми соснами, дубом и березой Баковский лесопарк.
Положение обязывает
Жилой комплекс “ЮГО-ЗАПАДНЫЙ” расположен всего в 8 км от МКАД по Киевскому шоссе в небольшом современном городе Московский Ленинского района. Киевское шоссе относится к престижным западным направлениям и считается одним из самых экологически чистых в Подмосковье. Чудесная природа этих мест издревле привлекала людей. Недаром с XIV века здесь располагалась загородная резиденция великих московских князей и царей, а в XVIII-XIX веках были возведены усадебные ансамбли Валуево, Суханово, Знаменское Садки, Филимонки, Горки – шедевры русского зодчества и садово-паркового искусства. Наследие советской эпохи – стародачные поселки, дома отдыха и санатории, городок писателей “Переделкино” – также оставили неизгладимый след на культурных традициях и профессиональной направленности района.
Безупречная архитектура
Жилой комплекс “ЮГО-ЗАПАДНЫЙ” - это единый архитектурно-планировочный ансамбль, при разработке которого особое внимание было уделено комфортной визуальной среде и экологии. Свободные прогулочные зоны здесь сочетаются с утопающими в зелени уютными двориками. Основой ансамбля стала собственная прогулочная березовая аллея шириной 20 м.
Транспортная доступность
Основными транспортными магистралями, обеспечивающими доступ к строящемуся микрорайону, являются скоростное Киевское шоссе (МЗ, Е101) – продолжение протянувшегося на юго-запад Ленинского проспекта, и Киевское направление Московской железной дороги.
Благодаря недавно проведенной реконструкции сегодня Киевское шоссе – одна из самых благоустроенных трасс. На выезде из Москвы дорога имеет шесть полос, поэтому здесь практически не бывает пробок. Хорошее дорожное покрытие, современные развязки и красивые природные ландшафты делают поездку в “ЮГО-ЗАПАДНЫЙ” приятной и необременительной прогулкой.
ИНФРАСТРУКТУРА
Не отказывайте себе в удовольствиях
Для того чтобы почувствовать себя по-настоящему дома, важно чтобы все находилось “под рукой”. В жилом комплексе “ЮГО-ЗАПАДНЫЙ” предусмотрены поликлиника, магазины, отделения почты и Сбербанка, предприятия службы быта, административно-деловой центр. В городе функционируют стадион, бассейн, театр, а также излюбленное место отдыха горожан – музей-усадьба Ф.И. Шаляпина с прилегающей парковой зоной.
В 30 минутах езды на автомобиле, на пересечении МКАД и Калужского шоссе, находятся крупнейший торгово-развлекательный комплекс МЕГА с 12-зальным кинотеатром, катком и ресторанами, гипермаркет АШАН, магазин товаров для дома ИКЕА, строительный гипермаркет ОБИ, а за ними - Битцевский парк с конноспортивным комплексом "Битца". В Ульяновском лесопарке имеется пруд – место встречи заядлых рыболовов, и конеферма, а рядом с Баковским лесопарком, в городке писателей "Переделкино" – дома-музеи Б. Пастернака и К. Чуковского.
ДЕТЯМ
Первые годы жизни – самые яркие
Для детей, живущих в жилом комплексе “ЮГО-ЗАПАДНЫЙ”, предусмотрено все самое лучшее и современное. В самом районе будут построены общеобразовательная школа на 1100 мест с корпусом эстетического воспитания и два детских сада по 320 мест. Развить таланты помогут расположенные на территории города детская школа искусств, библиотека, детская спортивная школа, бассейн, планируется строительство ледового дворца с искусственным льдом.
Важным критерием при разработке проекта была безопасность детей, поэтому в состав комплекса вошел досуговый центр, а в зеленой части района, вдали от автомобильных дорог, разместились детские и спортивные площадки.
ПЕРВАЯ ОЧЕРЕДЬ ЖК “ЮГО-ЗАПАДНЫЙ”
Жилой район состоит из 16 многоэтажных комфортабельных кирпично-каркасных, с монолитными вставками и монолитно-кирпичных домов, а также объектов инфраструктуры.
В первую очередь ЖК “ЮГО-ЗАПАДНЫЙ” войдут 6 многосекционных кирпично-каркасных 17-этажных дома, а также школа. Дома первой очереди жилого комплекса относятся к серии И-79-99. Их наружные стены выполнены в виде кирпичной кладки с утеплителем из теплосберегающих материалов, а внутренние несущие стены и перегородки - из железобетонных панелей. Подобная конструкция обладает всеми достоинствами кирпичного дома, такими как отсутствие промерзающих и протекающих швов, хорошая звукоизоляция, имеет привлекательный современный внешний вид, и при этом отличается короткими сроками строительства. Каждый подъезд оборудован пассажирским и грузовым лифтами, пандусом для людей с ограниченными двигательными функциями и детских колясок.
Современные планировки квартир
Дома представлены 1- 2- и 3-комнатными квартирами площадью от 43,5 до 112,7 кв. м. Квартиры имеют просторные комнаты, большие кухни, застекленные лоджии, эркеры. Переменная этажность домов позволяет сделать квартиры достаточно светлыми и в то же время предусмотреть наличие темных комнат. На окнах установят стеклопакеты.
Коммуникации
Комплекс будет обеспечен всеми необходимыми центральными коммуникациями, собственной котельной, системами очистных сооружений и водоснабжения, соответствующими всем самым современным инженерным требованиям. Предусмотрены телефонные линии с московскими номерами, высокоскоростной доступ в Интернет, комплексная охранная система.
ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ
Живые деньги
Инвестиционная привлекательность квартир ЖК “ЮГО-ЗАПАДНЫЙ” составляет около 30% годовых. В условиях постоянного роста цен и высоких арендных ставок стоимость квартиры может окупиться за несколько лет. При этом увеличение цены основано на действительном росте стоимости объекта и не зависит от изменения уровня цен на рынке недвижимости, инфляции и колебания курса валют.
Новый ЖИВОЙ комплекс “ЮГО-ЗАПАДНЫЙ”